Propietario primerizo: consideraciones para comprar una casa

Busca asesoría para esta importante decisión

Comprar una nueva casa es una experiencia emocionante en la vida de toda persona. Sin embargo, es un mundo totalmente desconocido para aquellos que están dando sus primeros pasos en el mundo de los bienes raíces. Para un comprador primerizo las decisiones que este proceso conlleva pueden ser abrumadoras, por lo que es mejor prepararse antes de empezar la búsqueda del hogar ideal.

Ten en cuenta que buscar una casa nueva puede tomar tiempo, es necesario tener paciencia y analizar bien todas las ofertas. Para aligerar tu casa y facilitarte el proceso de adquisición de tu nueva propiedad, Ace Florida Realty te propone una lista de los detalles que debes considerar antes de firmar un acuerdo.

¿Qué aspectos debe considerar un propietario primerizo antes de comprar una casa?

¿Estás listo para salir en la búsqueda de tu nuevo hogar? Ten en cuenta las consideraciones que leerás a continuación y prepárate para empezar una nueva etapa en tu vida.

Lista de prioridades

Crear una lista de prioridades te permitirá definir exactamente lo que buscas, lo que podría facilitar el trabajo de un corredor de bienes raíces y en algunos caso podría disminuir el tiempo de búsqueda. Delimita la cantidad de habitaciones que debería tener la propiedad, si prefieres una obra terminada o en pre venta, y las zonas en las que te gustaría vivir. Debes ser lo más específico posible para que el agente de bienes raíces tenga en consideración todas esas características a la hora de buscar la primera casa.

Disminuir expectativas

Como todo nuevo comprador, es probable que tengas grandes expectativas sobre lo que quieres y lo que puedes conseguir con tu presupuesto. Sin embargo, debes saber que la mayoría de las veces no es fácil conseguir una propiedad que cumpla con todas las características que buscas con el coste que puedes cubrir. Es necesario que aprendas a ser flexible y a aceptar cambios en tu lista de prioridades. De esta forma, estarás preparado para afrontar la realidad y adaptarte a cualquier eventualidad.

Fijar presupuesto

Como futuro propietario primerizo, este es quizá uno de los aspectos más complicados a la hora de emprender la búsqueda de tu nuevo hogar. En estos casos, debes definir tu presupuesto y si puedes optar por un préstamo hipotecario. Ten en cuenta que para solicitar este tipo de créditos debes evaluar varios elementos, entre ellos tu puntaje de crédito.

Además de fijar un monto máximo, es necesario que al empezar a ver casas te apegues a ese presupuesto. Optar por casas que al final no podrás adquirir puede alargar el proceso de búsqueda de tu hogar ideal y, además, hacerlo menos satisfactorio.

Reconsiderar las limitaciones

Si bien puedes tener muy claro lo que quieres y lo has especificado en tu lista de prioridades, no te limites. Todos pueden tener predilección por un zona específica de Miami y una cantidad de metros cuadrados; no obstante, limitarte sólo a esos parámetros puede evitar que consigas una buena oferta que cumpla con casi todas tus expectativas.

Ten en cuenta todas estas consideraciones al buscar tu primera propiedad. No todo se trata de números e hipotecas, sino también de los cambios que estés dispuesto a asumir. Si aún tienes dudas sobre lo que debes considerar antes de comprar una propiedad, no dejes de comunicarte con Ace Florida Realty a través de sus redes sociales, estos expertos en bienes raíces podrán contestar todas tus dudas y ayudarte a adquirir la propiedad de tus sueños.

Luego de haber considerado todas las posibilidades, disfruta de tu primera casa.

Instagram : @aceflrealty

Twitter: @aceflrealty

Youtube:  ACE FL Realty

Pasos que debes seguir para comprar el terreno ideal

Comprar un terreno puede ser una excelente forma de construir la casa, granja o negocio de tus sueños; es más economico que comprar algo ya construido.

¿Te has planteado comprar un terreno? Puede ser una excelente inversión para construir la casa o el negocio de tus sueños, te puede incluso resultar más económico que comprar una estructura ya hecha. Sin embargo, al momento de adquirir uno, existen algunos pasos que debes seguir para comprar el terreno ideal.

La elección de un terreno es algo que no debemos tomar a la ligera; es importante tener cada uno de los aspectos claros y entender las implicaciones de cada parte del proceso.

1.- Establecer un presupuesto

Establecer un presupuesto es el primero de los pasos a seguir para comprar un terreno, puesto que el precio más alto del terreno que podemos comprar, vendrá determinado por nuestra capacidad económica total, es decir, la inversión total que destinamos al terreno o casa.

Para este primer paso, es recomendable que contactes a un arquitecto, para que te ayude a contemplar los posibles costos, tanto para la compra del terreno como la construcción de una casa, al igual que los impuestos, licencias y proyectos técnicos asociados a la construcción de una casa.

2.- Definir una ubicación

Si el terreno que vas a comprar será tu futuro hogar, seguramente tendrás ciertas preferencias por algunas ubicaciones. Quizás un pueblo en concreto, un barrio particular, o quizás una zona o un entorno más urbano o rural. Pero, sin importar las preferencias, debes comprobar que el terreno esté comunicado adecuadamente a los accesos viales y procurar que el transporte público tenga paradas cerca del mismo. Además de la comunicación, también toma en cuenta la proximidad de las escuelas, comercios u otros servicios públicos.

3.- Conocer el tipo de subsuelo

Para comprar el terreno, será importante conocer el tipo de subsuelo. El subsuelo del terreno puede afectar en gran medida al precio de la cimentación, el cual puede llegar a suponer entre un 5% a 20% del coste total de construcción. Si posees dudas sobre las características, puedes  avisar a un geólogo para que realice una inspección y detalle la composición y resistencia del suelo. Un terreno muy blando puede obligar a realizar unos cimientos muy profundos, llegando a suponer un sobrecoste en el total de la construcción. Estas características no solo son importantes en la previsión de la construcción, sino que también pueden ser un motivo durante la negociación del precio del terreno, puesto que el sobrecoste de cimentación es un buen argumento para la reducción del precio total.

Recuerda que, si estás en búsqueda de un terreno, puedes contactarnos sin ningún compromiso, te acompañaremos en todo el proceso y te ayudaremos con los trámites. Ace Florida Realty es una corredora inmobiliaria de servicio completo, que ha prestado servicios a compradores y vendedores del sur de la Florida durante más de una década. La satisfacción de nuestros clientes es nuestra prioridad. Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando bienes residenciales o comerciales. Utilizaremos nuestra amplia experiencia en el mercado y las habilidades de negociación para lograr los resultados que deseas. ¡Contáctanos!

Si tomas las debidas precauciones, consultas con los abogados y profesionales adecuados, podrás adquirir un terreno de manera exitosa y lograr un futuro seguro.

---

Instagram : @aceflrealty

Twitter       :@aceflrealty

Youtube:  offer@aceflrealty.com

¿Qué son las casas multifamiliares?

Cuando nos referimos a una casa multifamiliar, hablamos de un conjunto de viviendas unidas que sirven de hogar para dos o más familias en un mismo espacio.

Las casas multifamiliares son un conjunto de viviendas unidas que sirven de hogar para dos o más familias dentro de un espacio en común, en unidades individuales, pero no del todo independientes. Es decir, las casas de este tipo comparten servicios básicos como el agua, el gas y la electricidad, que se pagan en conjunto como parte de la renta y, además, suelen contar con algunas áreas comunes como el patio o el jardín.

El mantenimiento de este tipo de propiedades es más bajo al ser compartido, ya que los espacios comunes, como el patio, suelen ser mucho más pequeños e incluso inexistentes en algunos casos, considerando que el tamaño del terreno es generalmente reducido. Otra ventaja es que generalmente la tasa pagada por el consorcio incluye algunos servicios como la remoción de hojas y basura, incluso algunas grandes reparaciones.

La seguridad es otro aspecto que resulta importante mencionar. Como muchas de esas casas están presentes dentro de edificios o construcciones cerradas, la mayoría presentan un sistema de seguridad efectivo y cuando no es ofrecido por la empresa que administra el inmueble, los residentes generalmente se organizan para que ese punto fundamental esté en orden.

Cabe mencionar que este tipo de casas son ideales para las personas que no le dan tanta importancia a la privacidad, ya que las casas se construyen pegadas lado a lado. Esto significa que tu vecino tendrá mayor acceso visual y auditivo a muchas de las actividades realizadas en la comodidad de tu hogar. Esto se debe, en parte, a que la mayoría de las paredes son compartidas por más de una casa, y porque muchas veces, por temas de espacio, las puertas y ventanas suelen estar a menor distancia unas de las otras.

Si estás buscando una solución económica, este tipo de construcción es ideal para ti. No resultan tan costosas como las casas unifamiliares, ya que la gran parte de sus fundaciones y paredes son compartidas por más de una familia y, además, se dividen los gastos y requisitos de refrigeración y/o calefacción.

Si necesitas el apoyo de profesionales, no dudes en contactarnos. Ace Florida Realty es una corredora inmobiliaria de servicio completo, que ha prestado servicios a compradores y vendedores del sur de la Florida durante más de una década.

La satisfacción de nuestros clientes es nuestra principal prioridad. Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando bienes inmuebles residenciales o comerciales. Utilizaremos nuestra amplia experiencia en el mercado y las habilidades de negociación para lograr los resultados que deseas. ¡Contáctanos!

Las casas de este tipo comparten servicios básicos como el agua, el gas y la electricidad, que se pagan en conjunto como parte de la renta.

---

Instagram : @aceflrealty

Twitter       :@aceflrealty

Youtube:  offer@aceflrealty.com

¿Cómo mejorar las técnicas de ventas?

Aunque algunos manifiesten que vender no es lo suyo, desde el punto de vista psicológico, todos nacemos con la capacidad para vender.

Es importante recordar que todos somos vendedores. ¡Nunca digas no puedo! Todos vendemos algo en nuestra vida diaria. Sea una opinión, una sugerencia, una idea, un proyecto, un producto o un servicio.

Nuestra forma de vender varía constantemente. Ello depende de lo aprendemos a diario, y de cómo se perfecciona nuestra forma de vender con el paso del tiempo. Sin embargo, aprender nuevas técnicas siempre es conveniente, pues nos ayuda a mejorar nuestra destreza en las ventas.

Te recomendamos seguir estos consejos para mejorar tus técnicas de ventas:

• Conocer el producto, el servicio o  propiedad

Es sumamente importante conocer cada uno de los productos, servicios, o propiedad desde todos los ángulos posibles. A su vez, se debe estar convencido de su calidad y utilidad, para transmitir esa convicción a las personas con las que se interactúa, no solo a los clientes identificados.

• Establecer contacto directo y personal con los clientes

El contacto debe propiciar y mantener una relación de respeto. Es útil tratar de conocer los gustos y buscar puntos de coincidencia o empatía. A través de este tipo de actitudes se da un gran paso en la consecución de la meta.

• Crear vínculos

Una vez establecida la relación de confianza y los puntos de coincidencia, el buen vendedor se esmera por propiciar vínculos sencillos con el cliente. Entre ellos encontramos: aficiones deportivas, pasatiempos y otros.

• Prepara el escenario en caso de vender una propiedad.

Si buscas en internet, encontrarás muchos consejos sobre cómo preparar tu casa para mostrarla: dónde poner los muebles, la mejor forma de iluminar una habitación, o cómo crear un rincón de lectura en una esquina.

• Ponle un precio adecuado.

Lo que pagaste por tu casa cuando la compraste es irrelevante. Puede que el mercado haya cambiado desde entonces, dichos cambios incluyen el valor de tu propiedad. Asesórate con profesionales para seleccionar un precio justo.

Por último, ten cuidado y no gastes demasiado. Puede ser que no recuperes los costes de renovación al gastar en cosas que los compradores de tu zona no quieren. Si necesitas el apoyo de profesionales, no dudes en contactarnos. Ace Florida Realty, es una corredora inmobiliaria de servicio completo que ha prestado servicios a compradores y vendedores del del sur de la Florida durante durante más de una década.

La satisfacción de nuestros clientes es nuestra principal prioridad. Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando bienes inmuebles residenciales o comerciales. Utilizaremos nuestra amplia experiencia en el mercado y las habilidades de negociación para lograr los resultados que deseas. ¡Contáctanos!

Todos nacemos con la capacidad para vender. En todo momento estamos vendiendo algo.

---

Instagram : @aceflrealty

Twitter       :@aceflrealty

Youtube:  offer@aceflrealty.com

Tipos de casas en las que puedes invertir tu dinero

Si estás pensando en invertir tu dinero en la compra de algunas casas, te invitamos a ver la gran variedad que hay en el mercado.

¿Estás pensando en invertir en vivienda? ¿Crees que los pisos son mejor activo refugio que otras inversiones? Cada vez hay más gente que piensa que invertir en viviendas es mejor opción que cualquier otro tipo de alternativa en estos momentos. Continúa leyendo e infórmate sobre este tipo de inversión.

Existen muchísimas operaciones inmobiliarias hoy en día. Gente que compran viviendas para luego venderlas, o para reformarlas, y posteriormente convertirlas en oficinas, e incluso personas que compran viviendas para utilizarlas como establecimientos de sus negocios, pero sin duda una de las operaciones inmobiliarias más comunes es comprar una vivienda para alquilarla.

Invertir en bienes raíces para luego alquilar puede ser un tipo de inversión muy jugosa, pero no todo siempre sale bien. Debes saber que hay que conocer un poco el mercado para sacar la mayor rentabilidad a estas operaciones. Lo primero que debemos decirte, es que no porque sea muy bajo el precio de compra de un inmueble más rentabilidad vamos a conseguir.

Hay zonas en las que podemos encontrar precios muy bajos, pero también pueden ser zonas en las que es muy difícil alquilar, o bien no hay suficiente demanda o los precios de los alquileres son muy bajos. La zona donde vayas a comprar la vivienda es muy importante. Fíjate en el precio, pero no olvides que esto no es lo más importante a la hora de invertir.

Algunos de  los bienes raíces en los que puedes invertir son los siguientes:

Si prefieres invertir en casa…

• Adosada
• Bungalows
• Casas rurales
• Chalets
• Villas

si prefieres invertir en  piso...

• Apartamentos
• Áticos
• Estudios
• Lofts
• Dúplex

Las casas pueden ser clasificadas de varias formas, ya sea por el tipo de material del que estén hechas, por el estilo o tipo de arquitectura en la cual se basen, por el uso que se les dé (campestres, de descanso, citadinas), por ser unifamiliares o multifamiliares, entre otros varios criterios de clasificación. Te recomendamos contactarnos para obtener mayor información.

Ace Florida Realty, es una corredora inmobiliaria de servicio completo que ha prestado servicios a compradores y vendedores del del sur de la Florida durante más de una década.

La satisfacción de nuestros clientes es nuestra principal prioridad. Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando bienes inmuebles residenciales o comerciales. Utilizaremos nuestra amplia experiencia en el mercado y las habilidades de negociación para lograr los resultados que deseas. ¡Contáctanos!

Es importante conocer cuáles son los tipos de casas que más se venden antes de invertir en ellas.

---

Instagram : @aceflrealty

Twitter       :@aceflrealty

Youtube:  offer@aceflrealty.com

¿Qué es un corredor inmobiliario y cuáles son sus funciones?

El corredor inmobiliario profesional es quien crea el ambiente, establece el ritmo y marca el camino a seguir en una negociación para que sea fluida. 

Comprar y alquilar una propiedad no es tarea simple. Por eso necesitamos el apoyo de profesionales para lograr los objetivos que deseamos. Tanto el corredor inmobiliario como el agente inmobiliario, son intermediarios que interceden y facilitan la compra y venta de bienes inmuebles en forma de tierras, construcción, centro comercial, mercado, fábrica, etc. El corredor inmobiliario, lleva a cabo sus funciones como agentes independientes desde hace mucho tiempo en el mercado de propiedades.

Estos corredores de propiedades no trabajan en nombre de las promociones inmobiliarias. Ellos actúan como auténticos intermediarios entre compradores y vendedores. Ahora, ¿por qué debes tú saber esto? Este artículo te trae toda la información que necesitas saber.

Funciones del corredor inmobiliario

Buscan compradores y vendedores indistintamente que encajen con los requerimientos de la petición encomendada. A su vez, tratan de obtener información sobre las ofertas disponibles en el mercado, y así ofrecerlas a los compradores o vendedores potenciales. Se encargan de negociar para los clientes todo lo relacionado a los precios, y de ayudar a la propuesta de ofertas.

El corredor inmobiliario normalmente dispone de oficina, por lo que puede aportar servicios complementarios en operaciones que requieran experiencia y actuaciones más específicas, a parte de la intermediación. Por ejemplo, también verifican la autenticidad de las ofertas, ya que hay muchas ofertas falsas en el mercado.

Las disputas legales y litigios son un fenómeno común en títulos de tierras y propiedades. A menudo, las personas se preparan documentos falsos e ilegales para engañar a los compradores. Un agente de la propiedad real y de gran reputación comprueba todo esto, asegurando a sus compradores de un verdadero acuerdo.

Cabe destacar que es el Corredor Inmobiliario Profesional quien crea el ambiente, establece el ritmo, y marca el camino a seguir en una negociación. Para que sea fluida, el Corredor Inmobiliario tiene que conocer a profundidad el inmueble que vende. Debe tener un extenso conocimiento sobre los aspectos jurídicos de la actividad inmobiliaria. Al mismo tiempo, tiene que desarrollar escenarios financieros que satisfagan los requerimientos de sus clientes. Necesita conocer la limitación o el potencial de desarrollo del inmueble para establecer un precio.

Si necesitas asesoría, contáctanos. Ace Florida Realty, es una corredora inmobiliaria de servicio completo que presta servicios a compradores y vendedores del área del sur de la Florida durante más de una década.

La satisfacción de nuestros clientes es nuestra principal prioridad. Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando bienes inmuebles residenciales o comerciales, utilizaremos nuestra amplia experiencia en el mercado y las habilidades de negociación para lograr los resultados que deseas. ¡Contáctanos!

El corredor inmobiliario profesional es un facilitador de las transacciones inmobiliarias.

---

Instagram : @aceflrealty

Twitter       :@aceflrealty

Youtube:  offer@aceflrealty.com

¿Qué tipo de oficina es la mejor para emprendedores?

Existen diferentes tipos de oficinas que un emprendedor o una pequeña empresa (PyME) puede rentar.

Los emprendedores necesitan un lugar para realizar transacciones de negocios personalmente. Debe haber un lugar donde los clientes, socios y empleados, puedan ir a cumplir sus negocios o para enviar y recibir sus documentos o paquetes. Sin embargo, hay una variedad de casos en los que los dueños de negocios necesitan reducir los costos. Por esta razón, es importante conocer qué tipo de oficina se adapta más a tus necesidades.

1.- Oficinas virtuales

Una oficina virtual es aquella que se contrata para que una empresa conteste el teléfono y reciba la mensajería, pero no es un espacio físico para que el empresario desempeñe sus labores. Sin embargo, una de las desventajas es que no se tiene una oficina constante y si un cliente quiere visitar al empresario, este debe hablar a la empresa de oficinas virtuales para saber si hay espacios disponibles.

2.- Oficinas físicas y espacios coworking

Contar con un espacio físico le brinda confianza al cliente, brinda imagen, seriedad y formalidad. Es importante adquirir una oficina particular con un espacio amplio para cuando el negocio crezca no haya la necesidad de mudarse. Aunque también puedes optar en las fases iniciales de tu empresa en las que tu equipo es pequeño, trabajar  desde un espacio coworking, pues te ayudará a ahorrar costes fijos.

Una de sus ventajas es la división de gastos entre las empresas que conviven en oficinas coworking. Esto propicia que se puedan tener servicios adicionales que de forma individual habrían sido muy costosos o incluso prohibitivos para la empresa. Por ejemplo, un servicio de recepción, una centralita telefónica o una conexión a internet profesional de máxima velocidad.

3.- Business Center

Un business center es la renta de oficinas temporales o espacios de colaboración que se rentan por periodos cortos. Esta modalidad de oficinas es recomendable para organizaciones que inician o buscan crecer, pero que aún no cuentan con los recursos suficientes para adquirir un lugar propio. Entre los beneficios está el no preocuparse por acondicionar el lugar. Además, brindan oficinas de lujo o de primer nivel a fin de que la empresa no haga un desembolso.

Actualmente, un gran número de business center se ha convertido en coworking, las cuales son áreas de trabajo con espacios abiertos, donde no hay lugares designados y están amueblados con sillones o mesas largas y colaborativas. Pero también existe la posibilidad de contratar sala de juntas u oficinas para una o dos personas, ideales cuando se requiere privacidad.

Si te encuentras en la búsqueda de una oficina física y necesitas asesoría, te recomendamos contactarnos. Ace Florida Realty, es una corredora inmobiliaria de servicio completo que presta servicios a compradores y vendedores del área del sur de la Florida durante más de una década. ¡Contáctanos !

El emprender y desarrollar una empresa, requiere contar con un lugar de trabajo que les brinde a los clientes certidumbre y les permita acudir para cerrar tratos.

---

Instagram : @aceflrealty

Twitter       :@aceflrealty

Youtube:  offer@aceflrealty.com