Pasos que debes seguir para comprar el terreno ideal

Comprar un terreno puede ser una excelente forma de construir la casa, granja o negocio de tus sueños; es más economico que comprar algo ya construido.

¿Te has planteado comprar un terreno? Puede ser una excelente inversión para construir la casa o el negocio de tus sueños, te puede incluso resultar más económico que comprar una estructura ya hecha. Sin embargo, al momento de adquirir uno, existen algunos pasos que debes seguir para comprar el terreno ideal.

La elección de un terreno es algo que no debemos tomar a la ligera; es importante tener cada uno de los aspectos claros y entender las implicaciones de cada parte del proceso.

1.- Establecer un presupuesto

Establecer un presupuesto es el primero de los pasos a seguir para comprar un terreno, puesto que el precio más alto del terreno que podemos comprar, vendrá determinado por nuestra capacidad económica total, es decir, la inversión total que destinamos al terreno o casa.

Para este primer paso, es recomendable que contactes a un arquitecto, para que te ayude a contemplar los posibles costos, tanto para la compra del terreno como la construcción de una casa, al igual que los impuestos, licencias y proyectos técnicos asociados a la construcción de una casa.

2.- Definir una ubicación

Si el terreno que vas a comprar será tu futuro hogar, seguramente tendrás ciertas preferencias por algunas ubicaciones. Quizás un pueblo en concreto, un barrio particular, o quizás una zona o un entorno más urbano o rural. Pero, sin importar las preferencias, debes comprobar que el terreno esté comunicado adecuadamente a los accesos viales y procurar que el transporte público tenga paradas cerca del mismo. Además de la comunicación, también toma en cuenta la proximidad de las escuelas, comercios u otros servicios públicos.

3.- Conocer el tipo de subsuelo

Para comprar el terreno, será importante conocer el tipo de subsuelo. El subsuelo del terreno puede afectar en gran medida al precio de la cimentación, el cual puede llegar a suponer entre un 5% a 20% del coste total de construcción. Si posees dudas sobre las características, puedes  avisar a un geólogo para que realice una inspección y detalle la composición y resistencia del suelo. Un terreno muy blando puede obligar a realizar unos cimientos muy profundos, llegando a suponer un sobrecoste en el total de la construcción. Estas características no solo son importantes en la previsión de la construcción, sino que también pueden ser un motivo durante la negociación del precio del terreno, puesto que el sobrecoste de cimentación es un buen argumento para la reducción del precio total.

Recuerda que, si estás en búsqueda de un terreno, puedes contactarnos sin ningún compromiso, te acompañaremos en todo el proceso y te ayudaremos con los trámites. Ace Florida Realty es una corredora inmobiliaria de servicio completo, que ha prestado servicios a compradores y vendedores del sur de la Florida durante más de una década. La satisfacción de nuestros clientes es nuestra prioridad. Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando bienes residenciales o comerciales. Utilizaremos nuestra amplia experiencia en el mercado y las habilidades de negociación para lograr los resultados que deseas. ¡Contáctanos!

Si tomas las debidas precauciones, consultas con los abogados y profesionales adecuados, podrás adquirir un terreno de manera exitosa y lograr un futuro seguro.

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