Ventajas de vivir en la ciudad de Miami

Actualmente, el ciclo de bienes raíces favorece a los compradores.

La ciudad de Miami ofrece un sinfín de beneficios para todos sus habitantes, locales y extranjeros. Está en constante desarrollo y, en la actualidad, es una de las ciudades con mejores posibilidades económicas y sociales dentro de los Estados Unidos. Una verdad innegable es que, aún siendo parte de EE.UU, tiene una cantidad importante de habitantes latinos; lo cual ha hecho que el mercado se adecúe en todos sus ámbitos a las necesidades de los latinos que se encuentran radicados en la ciudad de Miami.

El mercado de bienes raíces no es la excepción, por lo que constantemente  se aconseja a las personas a que adquieran propiedades en esta ciudad en crecimiento.

Ventajas de vivir y adquirir una propiedad en Miami

Si lo habías pensado antes, pero aún tienes dudas, Ace Florida Realty te presenta las ventajas que de vivir en la ciudad de Miami:

No pasa desapercibida para los inversionistas extranjeros

Cada vez son más las personas que se dejan llevar por las maravillas que ofrece la ciudad de Miami, desde sus playas, hasta el notable crecimiento financiero que actualmente atrae a jóvenes extranjeros, quienes ven esta ciudad como un punto de partida para trabajar y establecerse. Pasando también en la diversidad étnica reflejada en la gastronomía, por ejemplo, que contribuye a que el turismo aumente cada vez más y con éste los ingresos de la ciudad.

Si eres extranjero puede ser más sencillo adquirir una propiedad

Así es, mientras para los locales la compra de una propiedad representa un excesivo y extenso proceso, para un extranjero solo es necesario tener una visa americana y justificar el origen de su dinero. En todo caso, puede optar por un préstamo bancario que facilite el proceso.

Presenta ventajas financieras

Como venimos diciendo hasta ahora, Miami es una ciudad en constante crecimiento, lo que permite que las propiedades se valoricen significativamente en un tiempo reducido, además tendrás la seguridad de que tu dinero estará invertido en dólares, por lo que al revalorizarse multiplicará tu inversión inmediatamente. En este momento, el mercado se encuentra muy bien posicionado para los inversionistas, debido a la gran cantidad de compradores que se encuentran en búsqueda de propiedades dentro de la ciudad.

Variedad de buenas zonas para invertir

Actualmente debido a que el mercado de compradores está dominado por los latinos, podemos ubicar estratégicamente las mejores zonas para invertir en la ciudad, basándonos en la cantidad de compradores que recientemente se han encontrado en estas zonas: Brickell, que es una de las áreas que actualmente se considera ideal para una inversión por el auge que tiene y los resultados que dará a mediano y largo plazo. Luego se encuentra Wynwood, foco de turistas, conocido como el distrito del arte. También la comunidad de Edgewater es una excelente posibilidad de inversión.

Las dudas más comunes

¿Ya tomaste la decisión de adquirir una propiedad en la ciudad del sol? Si aún tienes dudas por resolver, Ace Florida Realty te esclarece las preguntas más comunes:

¿Qué propiedades son más rentables actualmente?

Por el momento, las oficinas y bodegas son las propiedades más rentables, pues representan un riesgo mínimo en relación al que podría representar otro tipo de inmueble, especialmente porque los contratos de renta se realizan a largo plazo.

¿Cuánto dinero es necesario para invertir en una propiedad en la ciudad de Miami?

Una propiedad de inversión, que pueda generar ingresos significativos, está alrededor de los $100.000 dólares. Podría ser rentado con un costo de $1000 dólares mensuales. Por otra parte, si hablamos de una vivienda primaria, para una familia promedio, podemos estipular un costo de $350.000 dólares, sin embargo existe la posibilidad de solicitar ayuda a un ente bancario a través de un préstamo, o un crédita FHA que solo exige un 3,5% de cuota inicial.

Sin duda alguna, adquirir una propiedad en Miami actualmente es una inversión inteligente, llena de beneficios a mediano y largo plazo. El equipo de Ace Florida Realty puede brindarte la asesoría que necesitas para invertir tu dinero en bienes raíces. ¡No dudes en contactarlos!

Si tienes la oportunidad de vivir en Miami, no lo pienses dos veces.

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¿Qué es un corredor inmobiliario y cuáles son sus funciones?

El corredor inmobiliario profesional es quien crea el ambiente, establece el ritmo y marca el camino a seguir en una negociación para que sea fluida. 

Comprar y alquilar una propiedad no es tarea simple. Por eso necesitamos el apoyo de profesionales para lograr los objetivos que deseamos. Tanto el corredor inmobiliario como el agente inmobiliario, son intermediarios que interceden y facilitan la compra y venta de bienes inmuebles en forma de tierras, construcción, centro comercial, mercado, fábrica, etc. El corredor inmobiliario, lleva a cabo sus funciones como agentes independientes desde hace mucho tiempo en el mercado de propiedades.

Estos corredores de propiedades no trabajan en nombre de las promociones inmobiliarias. Ellos actúan como auténticos intermediarios entre compradores y vendedores. Ahora, ¿por qué debes tú saber esto? Este artículo te trae toda la información que necesitas saber.

Funciones del corredor inmobiliario

Buscan compradores y vendedores indistintamente que encajen con los requerimientos de la petición encomendada. A su vez, tratan de obtener información sobre las ofertas disponibles en el mercado, y así ofrecerlas a los compradores o vendedores potenciales. Se encargan de negociar para los clientes todo lo relacionado a los precios, y de ayudar a la propuesta de ofertas.

El corredor inmobiliario normalmente dispone de oficina, por lo que puede aportar servicios complementarios en operaciones que requieran experiencia y actuaciones más específicas, a parte de la intermediación. Por ejemplo, también verifican la autenticidad de las ofertas, ya que hay muchas ofertas falsas en el mercado.

Las disputas legales y litigios son un fenómeno común en títulos de tierras y propiedades. A menudo, las personas se preparan documentos falsos e ilegales para engañar a los compradores. Un agente de la propiedad real y de gran reputación comprueba todo esto, asegurando a sus compradores de un verdadero acuerdo.

Cabe destacar que es el Corredor Inmobiliario Profesional quien crea el ambiente, establece el ritmo, y marca el camino a seguir en una negociación. Para que sea fluida, el Corredor Inmobiliario tiene que conocer a profundidad el inmueble que vende. Debe tener un extenso conocimiento sobre los aspectos jurídicos de la actividad inmobiliaria. Al mismo tiempo, tiene que desarrollar escenarios financieros que satisfagan los requerimientos de sus clientes. Necesita conocer la limitación o el potencial de desarrollo del inmueble para establecer un precio.

Si necesitas asesoría, contáctanos. Ace Florida Realty, es una corredora inmobiliaria de servicio completo que presta servicios a compradores y vendedores del área del sur de la Florida durante más de una década.

La satisfacción de nuestros clientes es nuestra principal prioridad. Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando bienes inmuebles residenciales o comerciales, utilizaremos nuestra amplia experiencia en el mercado y las habilidades de negociación para lograr los resultados que deseas. ¡Contáctanos!

El corredor inmobiliario profesional es un facilitador de las transacciones inmobiliarias.

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¿Qué tipo de oficina es la mejor para emprendedores?

Existen diferentes tipos de oficinas que un emprendedor o una pequeña empresa (PyME) puede rentar.

Los emprendedores necesitan un lugar para realizar transacciones de negocios personalmente. Debe haber un lugar donde los clientes, socios y empleados, puedan ir a cumplir sus negocios o para enviar y recibir sus documentos o paquetes. Sin embargo, hay una variedad de casos en los que los dueños de negocios necesitan reducir los costos. Por esta razón, es importante conocer qué tipo de oficina se adapta más a tus necesidades.

1.- Oficinas virtuales

Una oficina virtual es aquella que se contrata para que una empresa conteste el teléfono y reciba la mensajería, pero no es un espacio físico para que el empresario desempeñe sus labores. Sin embargo, una de las desventajas es que no se tiene una oficina constante y si un cliente quiere visitar al empresario, este debe hablar a la empresa de oficinas virtuales para saber si hay espacios disponibles.

2.- Oficinas físicas y espacios coworking

Contar con un espacio físico le brinda confianza al cliente, brinda imagen, seriedad y formalidad. Es importante adquirir una oficina particular con un espacio amplio para cuando el negocio crezca no haya la necesidad de mudarse. Aunque también puedes optar en las fases iniciales de tu empresa en las que tu equipo es pequeño, trabajar  desde un espacio coworking, pues te ayudará a ahorrar costes fijos.

Una de sus ventajas es la división de gastos entre las empresas que conviven en oficinas coworking. Esto propicia que se puedan tener servicios adicionales que de forma individual habrían sido muy costosos o incluso prohibitivos para la empresa. Por ejemplo, un servicio de recepción, una centralita telefónica o una conexión a internet profesional de máxima velocidad.

3.- Business Center

Un business center es la renta de oficinas temporales o espacios de colaboración que se rentan por periodos cortos. Esta modalidad de oficinas es recomendable para organizaciones que inician o buscan crecer, pero que aún no cuentan con los recursos suficientes para adquirir un lugar propio. Entre los beneficios está el no preocuparse por acondicionar el lugar. Además, brindan oficinas de lujo o de primer nivel a fin de que la empresa no haga un desembolso.

Actualmente, un gran número de business center se ha convertido en coworking, las cuales son áreas de trabajo con espacios abiertos, donde no hay lugares designados y están amueblados con sillones o mesas largas y colaborativas. Pero también existe la posibilidad de contratar sala de juntas u oficinas para una o dos personas, ideales cuando se requiere privacidad.

Si te encuentras en la búsqueda de una oficina física y necesitas asesoría, te recomendamos contactarnos. Ace Florida Realty, es una corredora inmobiliaria de servicio completo que presta servicios a compradores y vendedores del área del sur de la Florida durante más de una década. ¡Contáctanos !

El emprender y desarrollar una empresa, requiere contar con un lugar de trabajo que les brinde a los clientes certidumbre y les permita acudir para cerrar tratos.

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¿Cómo iniciar un negocio de propiedad en alquiler?

Elige una o más áreas en las que te gustaría comenzar a adquirir propiedades de alquiler.

El alquiler de propiedades es un negocio rentable que puede expandirse de acuerdo a tus necesidades. Bien podrías utilizarlo como un ingreso extra a tus actividades regulares, o hacer del alquiler tu trabajo a tiempo completo.

Sin embargo, se considera un buen negocio para todos aquellos que cuentan con el apoyo financiero para ser propietarios de más de una propiedad que pueda rentar, arrendar o alquilar según el país en que te encuentres.

Puedes iniciar generalmente con un pequeño edificio o una casa, comenzar a invertir primeramente en una propiedad y así aumentar tus ganancias considerablemente. Aunque tendrás que trabajar duro, este negocio puede ser una aventura emocionante con rendimientos muy tangibles en tus esfuerzos.

Incluso si cuentas con un amplio terreno, tendrás la posibilidad de iniciar tu construccion y empezar a capitalizar tu dinero. El negocio de bienes raíces es bastante lucrativo, así que debes pensar muy seriamente en iniciar este tipo de negocios y estar a un paso de tu libertad financiera.

Para iniciar en este mercado, te recomendamos seguir los siguientes pasos:

• Analiza tu situación financiera.

Si estás pensando en tomar un préstamo para comprar tus propiedades, los prestamistas probablemente busquen un historial de crédito excepcional, sin historial de ejecuciones o desalojos, y una fuente de ingresos actual. Encuentra un prestamista o agente hipotecario que te pueda ayudar a obtener financiación para tu nuevo negocio de alquiler de bienes raíces en forma permanente.

• Infórmate sobre los permisos que puedes necesitar.

Llama al departamento de administración de construcciones local o estatal para preguntar cómo, y si debes, solicitar una licencia de corredor. Algunos estados, incluyendo Texas, puede requerir una licencia de intermediario si vas a arrendar la propiedad a los demás como un negocio.

• Elige una o más áreas en las que te gustaría comenzar a adquirir propiedades de alquiler.

Busca las áreas donde hay estudiantes universitarios, familias jóvenes y personas solteras empleadas, puesto que estos son datos demográficos comunes de interesados ​​en alquilar. Utiliza las herramientas demográficas en línea para realizar investigaciones sobre los diferentes códigos postales que estás interesado en averiguar.

• Cuenta con el apoyo de profesionales

Contrata un agente de bienes raíces o una corredora inmobiliaria que se especialice en negocios de intermediación para inversores inmobiliarios. Cuando estás empezando, es útil contar con un profesional a tu lado. Te ayudarán a decidir y hacer ofertas en diversas propiedades.

• Compra casas en alquiler en la zona que has elegido con la ayuda de tu agente.

Date tiempo para que tus contratistas arreglen la propiedad -si es necesario- antes de anunciar el alquiler. Puedes anunciar los alquileres disponibles al pasar tus tarjetas de visita, poner folletos en los tablones de anuncios de la comunidad, y publicar avisos clasificados en los sitios web locales.

¿Qué opinas? ¿Estás listo/a para comenzar a invertir? De ser así, y de necesitar ayuda profesional, te recomendamos contactarnos. Ace Florida Realty, es una corredora inmobiliaria de servicio completo que ha prestado servicios a compradores y vendedores del Sur de la Florida durante durante más de una década.

La satisfacción de nuestros clientes es nuestra principal prioridad. Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando bienes residenciales o comerciales. Utilizaremos nuestra amplia experiencia en el mercado y las habilidades de negociación para lograr los resultados que deseas. ¡Contáctanos!

Este tipo de negocio supone una inversión en bienes raíces, incluyendo propiedades residenciales y edificios de apartamentos.

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