Things You Should Know Before Buying an Old House

This is one of the important things to consider when buying an old house.

When buying a property, there are certain factors to consider if you want to get a home at a considerably lower price. One of the elements is the age of the house; in the United States, there is a fairly large stock of housing stock that could be considered old houses. Would you dare to make this type of construction your new home? If you do, don't miss the pieces of advice Ace Florida Realty gives you to evaluate your decision.

Considerations before buying an old house

The first thing to look at before you buy your home is what may be considered old or antique today. In the real estate sector, a house from the 1930s is already considered an antique house, while those built in the 1990s are newer. However, several elements can influence the deterioration or maintenance of these type of properties.

In many cases, the house condition can depend on three factors: renovations, materials quality, and climatic and geological aspects. Regarding materials, everything depends on their quality; prefabricated houses, for example, have lower quality standards, so their deterioration can be more significant. However, this may never be a problem if the owners of old houses are continually renovating and expanding; today, there are houses whose history dates back to the early 20th century, but whose foundations, materials, appliances have been replaced so that the deterioration won’t be the same.

Finally, climatic and geological aspects can also affect the conditions of a home. Humid weather tends to damage roofs and basements, and seismic movements can affect the foundations of a property.

These three factors can determine the problems that may or may not have some properties. And what could these problems be? Read on to find out.

Most common concerns about old houses

Older homes can represent an advantage regarding location, neighborhood, resale value, and costs. However, these properties can come with a lot of challenges.

Plumbing problems

One of the essential features in an antique house is the heating system and plumbing. In some cases, they may be in deplorable condition, if there has never been a renovation. Today these systems may be so outdated that they do not comply with today’s building codes. Also, the poor condition of these systems can lead to pipe breaks that can cause flooding, moisture and other damages that cost a lot of money to repair.  

Use of hazardous materials

For decades, the use of specific materials such as lead and asbestos was very common in home construction. However, at present, these metals and components are considered highly toxic and harmful, so their use is prohibited. In old houses, you can still find traces of these materials in pipes, walls, exterior and interior paint, among others.

Bad electrical system

Every electrical system can deteriorate over time. If the wiring has never been renewed, it is possible that when you buy this type of home, it may have electrical problems and could put your home and your family's life at risk. Likewise, these constructions may not be adapted to the electrical needs of new technologies. If you are a device-lover, you may not have enough electrical outlets to connect them.

Pest infestation

A serious problem that can occur in older homes is the infestation and presence of different types of pests. First, there is the wood pest, which can cause irreparable damage to the structure of a house. Among the organisms you can find in wood, there are termites and wood-decay fungi. Other pests that can endanger your family's health and cause damage to foundations, materials, walls, and wiring of a property, there are rats and cockroaches, animals that are often found in humid and dark places.

All these concerns can be addressed with home and pests inspections. These services are a way to evaluate whether it is worth the investment and whether the benefits outweigh the difficulties that buying an old home can bring.

Whether you want to buy a house to live in or invest in a property to sell it later, you should consult experts who can advise you on the best way. To learn more about the viability of a real estate investment, contact Ace Florida Realty brokerage firm, a real estate company that will guide you through the entire acquisition process.

Sources:

Money Crashers  - Buying an Old House? – Common Problems, Hidden Costs & Benefits

Realtor.com - The Pros and Cons of Buying an Old House

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El arte del home staging en bienes raíces

Es importante mantener la imagen de la casa hasta que la propiedad sea vendida.

¿Estás preparado para vender tu casa, pero no sabes qué hacer para lograrlo rápidamente? Existen numerosas formas para atraer compradores a tu propiedad, tales como resaltar la información más importante en los anuncios y usar las redes sociales para difundir el mensaje.  Igualmente, otra de las estrategias más útiles en estos casos es el llamado home staging, técnica que te enseña a presentar tu casa en venta de una forma muy efectiva y atractiva.

¿Qué es el home staging?

Como el nombre lo indica, es literalmente la puesta en escena de la propiedad. Esto implica el uso de varias técnicas o estrategias para realzar los mejores atributos de tu casa y atraer a los posibles compradores. Se trata de realizar montajes con varios elementos que permitan dar una muy buena primera impresión.

Muchas personas piensan de forma errónea que este método solo considera el aspecto decorativo, pero la realidad es que el orden y las renovaciones son parte fundamental en su implementación.

¿En qué consiste el home staging?

En la actualidad, este método es aplicado por expertos conocidos como stagers. Sin embargo, también puede ser usado por futuros vendedores que quieran preparar su casa para la venta. Lo esencial es implementar el staging para resaltar las virtudes de la propiedad y disminuir sus debilidades; esto no quiere decir que se deban esconder problemas graves, por el contrario, esta técnica promueve la reparación de cualquier defecto.

En general, el home staging consiste en cambiar el estilo de la casa por uno más neutral en el cual los compradores puedan visualizarse. En estos casos puedes usar tus propios muebles y otros elementos del hogar para crear un espacio armónico. También es necesario ordenar y despejar las áreas, recurriendo a almacenes en los que puedas dejar pertenencias que no resulten atractivas para los visitantes.

Consideraciones a la hora de hacer un staging

Para poner en práctica esta técnica de venta, es necesario no olvidar ciertos elementos y actividades:

Considerar el exterior: la fachada de tu hogar es la carta de presentación. La primera impresión es importante y la misma comienza en el exterior de la propiedad. Reparar grietas y agujeros, cortar el césped, ordenar los artículos de jardinería y mantener limpios los alrededores de la casa son algunas de las acciones que debes tomar para empezar con tu staging.

Despejar los espacios: como ya se mencionó, la idea es crear un ambiente armónico y agradable que les permita a los compradores imaginar cómo podría ser su vida en esa propiedad. Es por esto que es importante guardar objetos y pertenencias que no vayan con el diseño neutro del montaje y que no permitan a los visitantes visualizar todos los espacios de la casa, incluyendo los clósets.

Hacer las reparaciones o renovaciones pertinentes: la técnica promueve generalmente el uso de elementos propios para armar el montaje. Sin embargo, en algunas ocasiones es necesario invertir dinero para aumentar el valor de la propiedad y las posibilidades de venta. Si algún área de la casa necesita reparaciones o una renovación, es recomendable realizarlas. Esto incluye cambiar la pintura de la pared y reemplazar la grifería.

Estilo: en estos casos, no se recomienda el uso de colores fuertes. Puedes hacer contrastes con blanco o usar colores suaves que armonicen. En cuanto al diseño, debes escoger un estilo universal, sin temática, para intentar complacer el gusto de la mayor cantidad de clientes potenciales. Recuerda llevar esta visión a todos los espacios de la casa y usar plantas para crear un ambiente agradable y natural.

Las mascotas: si tienes mascotas, es conveniente sacarlas a pasear mientras se hacen los recorridos por la propiedad. De esta forma, evitas incomodar a compradores que no se sienten a gusto con los animales y mantienes tu casa libre de potenciales olores.

Mantener el staging: el aspecto más importante del home staging es el mantenimiento del montaje. Si aún vives dentro de la propiedad una vez que esta se pone en venta, es necesario que cuides todos los detalles. Limpia y ordena constantemente para que el estilo y el aspecto se mantengan.

El home staging es una técnica que ayuda tanto a vendedores como a realtors. Cuando una propiedad resulta atractiva y acogedora para los compradores, esta pasa menos tiempo en venta, por lo que el dueño recibe un pago más rápido y el realtor reduce los días de una propiedad en el mercado.

Como puedes ver, cambios sencillos pueden lograr aumentar las probabilidades de venta y optimizar el potencial de tu casa. Si quieres vender tu propiedad, no dudes en comunicarte con los expertos de Ace Florida Realty y consultar con ellos cualquier duda que tengas sobre el staging y su efectividad.

¡Aprende a usar esta técnica y vende tu propiedad fácilmente con Ace Florida Realty!

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